局长公寓市场的典型代表城市，上海市政府在全国最早推动发展住宅赁市场。短半年时间内，上海已经成功出29幅赁住房用地，均由国企拿下，包括上海地产集团、上海张江集、光明品集团、上海城投等国企。目前，非国企还无法受到租赁地块的红利一家国资背的大型房企曾经主动找到“金鱼草价格”难和资产升由于前期获取房源成高金上涨压力大，长公寓业前面临的整体现状实现行业盈利举维艰克而瑞调研了业多长租公寓企业，发现前业平均利润水平仅仅2%4%，现金流回周期至少需6年以上更令人担忧的是，上述微薄的盈利水平还需要建立在基上企业整体出租率

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